Es un contrato formal de Corretaje Inmobiliario, donde se establece la operación de compraventa de un inmueble a cargo de un profesional matriculado.
Los intervinientes son los titulares de dominio ( vendedor/es) o quien acredite una relación con el titular de dominio (ej. apoderado, heredero, etc); y el corredor inmobiliario matriculado.
Términos mas importantes a tener en cuenta:
1- documentación que acredite la titularidad del vendedor, ej: escritura, planos, reglamento, expensas, etc.
2- informes registrales sobre el inmueble y los vendedores ( dominio e inhibición).
3- dejar asentadas las condiciones particulares del inmueble y de la operación, (ej. precio, moneda de pago, forma de pago, plazo de autorización, etc.).
Tiempo: la autorización de venta usualmente, se establece en un plazo de 90 0 120 días, pero la ley no establece un plazo y puede cambiar según las particularidades de cada caso.
En el transcurso del tiempo pactado, el corredor inmobiliario podrá colocar el cartel de venta, visitar el inmueble, sugerir mejoras para su exhibición, recibir reserva, oferta o seña, etc.
Lorena González