Que hace un Martillero y Corredor Público?
Un martillero y corredor público, es un profesional especializado en la intermediación y gestión de transacciones relacionadas con bienes raíces, subastas públicas y otros activos. Sus responsabilidades y funciones pueden variar según la legislación y regulación de cada país, pero generalmente incluyen:
- Intermediación en Compraventas: Ayudan a compradores y vendedores a realizar transacciones de compra y venta de propiedades, como casas, terrenos, departamentos y otros bienes raíces. Esto implica evaluar propiedades, establecer precios, promocionarlas y facilitar las negociaciones.
- Arrendamientos y Alquileres: Asisten en alquiler de propiedades, actuando como intermediarios entre propietarios e inquilinos. Esto incluye la evaluación de inquilinos, la creación de contratos de alquiler y la gestión de los aspectos legales y financieros.
- Subastas Públicas: Organizan y dirigen subastas públicas de propiedades y otros activos. Esto puede incluir la subasta de propiedades en situaciones como ventas forzadas o remates judiciales.
- Valoración de Propiedades: Determinan el valor de mercado de las propiedades, considerando factores como ubicación, tamaño, estado y tendencias del mercado. Esta valoración es fundamental para establecer precios de venta o alquiler adecuados.
- Asesoramiento Legal y Financiero: Brindan asesoramiento sobre aspectos legales y financieros relacionados con las transacciones inmobiliarias, como trámites legales, financiamiento hipotecario y cumplimiento de regulaciones locales.
- Gestión de Documentación: Se encargan de la preparación y revisión de la documentación necesaria para completar transacciones, como contratos de compra-venta, contratos de alquiler, escrituras y otros documentos legales.
- Investigación de Mercado: Realizan análisis de mercado para evaluar tendencias, demanda y oferta en el sector inmobiliario, lo que ayuda a clientes a tomar decisiones informadas.
- Promoción y Marketing: Desarrollan estrategias de marketing para promocionar propiedades y atraer compradores o inquilinos. Esto puede incluir la creación de anuncios publicitarios y la organización de visitas a propiedades.
- Gestión de Visitas y Negociaciones: Coordinan visitas a propiedades, responden preguntas de compradores o inquilinos y facilitan las negociaciones entre las partes interesadas.
- Cumplimiento Regulatorio: Aseguran que todas las transacciones cumplan con las regulaciones y leyes locales relacionadas con el mercado inmobiliario.
Donde está ubicado Pilar?
Es una Ciudad ubicada en la zona Norte de la provincia de Buenos Aires
¿Qué es una célula parcelaria?
La Cedula Parcelaria es un certificado, solicitado por un agrimensor y emitido por Catastro, en el cual informa la nomenclatura catastral, la superficie, los metros cuadrados construidos, las medianeras y la valuación fiscal de un inmueble.
Puse como garantía de un alquiler un recibo de sueldo, ¿qué tengo que hacer si mi garante no trabaja más en esa empresa?
En ese caso hay que notificar al propietario, y se tendrá que presentar otro garante que cumpla con los requisitos solicitados.
¿Qué tengo que tener en cuenta cuando quiero comprar un inmueble?
Lo más importante es saber si tiene escritura, si los propietarios están en condiciones de firmar, cual es el precio, cuales son las condiciones de venta, donde está ubicado, como es la zona, los servicios, etc. Siempre tener en cuenta cuales son los gastos que tendría al momento de escriturar o se hacer un boleto de compraventa.
¿Cómo notifico a un propietario para que me repare una urgencia en un inmueble alquilado?
Según la Ley de Alquileres, las reparaciones del inmueble locado, deben ser notificadas al correo electrónico.
Si las reparaciones en el inmueble son urgentes, el locatario debe notificar el reclamo al locador para que éste realice la reparación. Si el propietario se negara o no respondiera, podrá realizarla el inquilino con cargo al propietario.
Si las reparaciones no son urgentes, el locatario intimara al locador para que se realice la reparación dentro de los 10 días siguientes a la recepción de la notificación.
¿Qué es una autorización de venta?
Es un instrumento suscripto entre el titular del inmueble y la inmobiliaria interviniente, por el cual se le encomienda la comercialización de una propiedad. En el mismo se fijan las condiciones: descripción del inmueble, precio de venta y forma de pago, plazo de autorización, honorarios y gastos.
¿Qué es una reserva de compra?
Es un instrumento por medio del cual el interesado formula una propuesta de compra dejándose constancia de todas las condiciones de la operación (precio, forma de pago, plazo de reserva y de escrituración, efecto de la aceptación o rechazo de la reserva, etc.)
¿Qué es un informe de dominio?
Es un documento solicitado por un profesional matriculado (martillero, corredor, gestor, abogado) emitido por el registro de la propiedad, que informa el estado del inmueble, si esta embargado, hipotecado, etc.